双子社長ブログ

有村 康弘 11.5代目 有村 康弘

決めるべきは土地が先か住宅会社が先か!?実は同じくらい大切なこともあった件

2021/06/12(土) 家づくりについて

木の家の価値を、土地を見ながら伝えたい11.5代目です。

相変わらずの平屋ブームな住まいずでございますが
平屋を建てるためには広い土地でないと難しいので
土地探しに奮闘する日々が続いています。

そんな中、1年に11.5回は聞くこの質問。
先日もとあるお客様から言われたのがこちら

「土地を決めるのが先ですか?住宅会社を決めるのが先ですか?」

これは本当によく議論されている問題です。
どちらが正しいというわけではないですが
その時の状況によって変わってくるかなと思います。

基本的に土地がないと家が建たないわけで
気に入った土地があっても売れてしまっては元もこうもないので
焦って契約してしまう方も多いのが実情。

今回お勧めしたいのは、ちょっと違う観点から。

家を建てると決めてすぐに土地探しをするのではなく
まずは資金計画を立てて、家づくりに土地と建物で
いくらくらい予算を掛けるかを概算でも計算しておくこと。

そして、もっと言ってしまえば
早めにローンの仮審査を受けるというところです。

折角いい土地が見つかっても、現金で買えない場合は
金融機関の融資を受けなくてはいけません。
このローンも、必ず100%承認が下りる保証もないので
正直審査を受けてみないと分からないんです。

だから、今回お勧めしたいのは
土地とか住宅会社と考えるのと同時に
住宅ローンを使う場合は、いくら借りられるのか
そもそも融資が下りるのかどうか。

ここも頭に入れておいたほうが無難だと思います!

この話をすると、結構お金のことを
忘れている方もいらっしゃるので、ご利用は計画的に♪

来週末は、そんな土地やお金のことも聞ける
見学会やりますのでお気軽にどうぞ^^
ウッドショックの話も聞けますよ~

自分の山の木を使った平屋完成内覧会 in 鹿児島市山田町


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